试分析利率的上升如何减少住房投资流量

作者：匿名用户 2019年8月7日 10:04

摘要： 利率上升减少了住房投资流量，因为它减少了住房需求量，提高了住房建设成本。分析如下：

利率是借贷的成本，很多购房者通过向银行借款来购买住房，利率上升，增加了借款成本。即使有些购房者不必通过借贷购买住房，他们也会对利率做出反应，这是因为利率是以住房形式持有财富而不把财富存入银行的机会成本。因此，利率变动会影响住房需求。
另外，利率上升使住房建筑成本增加，客观上影响了建筑企业投资的积极性。随着利率水平的上升，建房利润下降，住房供给量就减少，从而减少住房投资流量。